Estimation théorique
Rue des Marais,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marais,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 6 | AV DES JARDINS | 4 | 90 | 928 | 290000€ | 3222€ |
2023-06-02 | 27 | RUE DES MARAIS | 4 | 79 | 62 | 275690€ | 3490€ |
2021-04-23 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 65 | 175000€ | 1389€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 61 | 44 | 129000€ | 2115€ |
2021-02-02 | 14 | ALL DES PINS | 4 | 72 | 349 | 245000€ | 3403€ |
2023-06-07 | 98 | RUE DES STADES | 4 | 109 | 197 | 378050€ | 3468€ |
2021-01-18 | 9001 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 67 | 165000€ | 2426€ |
2020-06-24 | 20 | ALL DES PINS | 5 | 105 | 445 | 228000€ | 2171€ |
2019-09-24 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 72 | 37 | 138680€ | 1926€ |
2022-01-18 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 72 | 37 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-15 | 8 | RUE GARIBALDI | 4 | 75 | 332 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-17 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 58 | 156000€ | 2080€ |
2020-03-10 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 21 | 72000€ | 1385€ |
2020-01-14 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 42 | 123000€ | 2460€ |
2021-08-06 | 1 | RUE LAMARTINE | 2 | 31 | 51 | 84000€ | 2710€ |
2022-08-02 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 37 | 37 | 61000€ | 1649€ |
2022-11-22 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 91 | 218000€ | 2946€ |
2022-04-28 | 42 | LES MARAIS | 4 | 74 | 0 | 292000€ | 3946€ |
2022-11-18 | 21 | VC DES PORCELETS | 1 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 50 | 45 | 112000€ | 2240€ |
2022-10-17 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 46 | 46 | 120000€ | 2609€ |
2022-12-22 | 9001 | TRA DES JARDINIERS | 2 | 41 | 67 | 140000€ | 3415€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 42 | 54 | 163000€ | 3881€ |
2019-09-11 | 7 | RUE PASTEUR | 1 | 48 | 28 | 107000€ | 2229€ |
2021-03-26 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 50 | 155300€ | 3106€ |
2021-06-17 | 110 | RUE GARIBALDI | 2 | 30 | 202 | 145000€ | 4833€ |
2021-11-04 | 4 | CHE DE L HAUTURE | 4 | 73 | 92 | 135000€ | 1849€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 60 | 153 | 188500€ | 3142€ |
2023-02-17 | 37 | RUE DES REMPARTS | 4 | 96 | 466 | 321970€ | 3354€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 142 | 175000€ | 2536€ |
2022-06-28 | 8 | TRA DE LA FORTUNE | 4 | 70 | 76 | 198000€ | 2829€ |
2021-01-26 | 9027 | RUE DES CALADES | 5 | 122 | 76 | 237500€ | 1947€ |
2022-03-01 | 4 | IMP PASTEUR | 3 | 69 | 86 | 149999€ | 2174€ |
2020-03-04 | 2 | TRA DE LA FORTUNE | 3 | 40 | 26 | 95000€ | 2375€ |
2020-12-22 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 185 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-15 | 9202 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 435 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-16 | 9202 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 435 | 258000€ | 2716€ |
2022-08-11 | 2 | BD VICTOR HUGO | 3 | 63 | 45 | 110000€ | 1746€ |
2021-09-15 | 4 | BD VICTOR HUGO | 2 | 40 | 41 | 86500€ | 2163€ |
2020-09-01 | 1140 | ALL DES PINS | 4 | 85 | 417 | 330150€ | 3884€ |
2019-10-19 | 8 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 81 | 53 | 500000€ | 6173€ |
2021-04-28 | 6 | TRA DES FIACRES | 3 | 83 | 128 | 226000€ | 2723€ |
2019-09-19 | 520 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 706 | 447150€ | 3440€ |
2021-02-05 | 25 | ALL DU MOULIN A HUILE | 4 | 70 | 82 | 235000€ | 3357€ |
2022-06-09 | 4 | TRA DES FIACRES | 3 | 68 | 60 | 150000€ | 2206€ |
2020-07-25 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 125 | 872 | 155750€ | 1246€ |
2020-01-02 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 106 | 300 | 260000€ | 2453€ |
2020-06-11 | 8 | CHE DES TOURBIERES | 2 | 45 | 184 | 139910€ | 3109€ |
2020-11-09 | 7 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 449 | 255000€ | 2550€ |
2021-10-20 | 2 | AV DE L ETANG | 4 | 81 | 381 | 110000€ | 1358€ |
2020-07-23 | 9063 | AV DE L ETANG | 1 | 19 | 324 | 155000€ | 8158€ |
2022-08-22 | 9010 | AV DE L ETANG | 1 | 60 | 88 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-23 | 7 | AV DE L ETANG | 3 | 54 | 202 | 160000€ | 2963€ |
2020-09-07 | 28 | CHE DE LA ROQUETTE | 2 | 35 | 682 | 255000€ | 7286€ |
2021-06-15 | 28 | CHE DE LA ROQUETTE | 2 | 35 | 682 | 330000€ | 9429€ |
2021-10-28 | 1 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 60 | 80 | 199000€ | 3317€ |
2023-03-14 | 15 | AV DE L ETANG | 3 | 70 | 142 | 158000€ | 2257€ |
2019-10-09 | 105 | ALL DES TAMARIS | 3 | 68 | 0 | 168600€ | 2479€ |
2020-06-23 | 109 | ALL DES TAMARIS | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-30 | 95 | ALL DES TAMARIS | 4 | 108 | 0 | 267070€ | 2473€ |
2021-12-23 | 21 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 58 | 193 | 280000€ | 4828€ |
2021-02-19 | 175 | ALL DES TAMARIS | 4 | 90 | 502 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-06 | 27 | CHE DE LA ROQUETTE | 3 | 49 | 372 | 266250€ | 5434€ |
2020-01-02 | 75 | ALL DES TAMARIS | 4 | 70 | 0 | 209000€ | 2986€ |
2023-02-09 | 75 | ALL DES TAMARIS | 4 | 70 | 0 | 242690€ | 3467€ |
2020-08-13 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 116 | 188 | 255000€ | 2198€ |
2021-06-24 | 290 | RUE MAX BACCHARETTI | 4 | 92 | 152 | 287000€ | 3120€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 100 | 394 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-02 | 18 | AV DE L ETANG | 4 | 95 | 447 | 314150€ | 3307€ |
2020-06-25 | 310 | RUE MAX BACCHARETTI | 4 | 92 | 501 | 409530€ | 4451€ |
2021-08-04 | 9014 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2021-03-04 | 9014 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 0 | 248950€ | 3364€ |
2022-04-19 | 9014 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2019-11-22 | 17 | ALL DE LA PICHOLINE | 4 | 73 | 101 | 211571€ | 2898€ |
2019-11-28 | 50 | ALL DE L'OLIVETTE | 4 | 71 | 96 | 224100€ | 3156€ |
2020-05-15 | 30 | ALL DE L'OLIVETTE | 4 | 71 | 136 | 200000€ | 2817€ |
2021-08-06 | 40 | ALL DE L'OLIVETTE | 4 | 71 | 138 | 236100€ | 3325€ |
2022-05-25 | 40 | ALL DE L'OLIVETTE | 4 | 71 | 138 | 244100€ | 3438€ |
2020-02-18 | 9001 | LOT LA ROQUETTE | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2019-10-17 | 9001 | LOT LA ROQUETTE | 4 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2019-05-16 | 9001 | LOT LA ROQUETTE | 4 | 87 | 0 | 228000€ | 2621€ |
2023-02-28 | 44 | AV JEAN JAURES | 5 | 77 | 749 | 379000€ | 4922€ |
2021-09-10 | 95 | ALL DE L'OLIVETTE | 4 | 89 | 625 | 345000€ | 3876€ |
2022-10-10 | 12 | BD JEAN MOULIN | 4 | 66 | 633 | 310000€ | 4697€ |
2021-02-03 | 50 | RUE MAX BACCHARETTI | 4 | 100 | 238 | 255020€ | 2550€ |
2022-04-19 | 9003 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 267100€ | 3424€ |
2020-02-12 | 9004 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 222000€ | 2846€ |
2022-07-20 | 9013 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 63 | 0 | 134300€ | 2132€ |
2021-09-21 | 9015 | RES SAINT SAUVEUR | 3 | 63 | 0 | 223250€ | 3544€ |
2021-09-30 | 9017 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 259700€ | 3329€ |
2022-08-31 | 9019 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 63 | 0 | 130900€ | 2078€ |
2019-11-22 | 9022 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 83 | 0 | 204000€ | 2458€ |
2022-04-22 | 9023 | RES SAINT SAUVEUR | 5 | 86 | 0 | 278000€ | 3233€ |
2022-05-23 | 9028 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 83 | 0 | 217850€ | 2625€ |
2021-12-23 | 9043 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 210900€ | 2704€ |
2019-09-05 | 9067 | RES SAINT SAUVEUR | 3 | 63 | 0 | 272500€ | 4325€ |
2021-09-24 | 9070 | RES SAINT SAUVEUR | 5 | 86 | 0 | 253500€ | 2948€ |
2019-06-03 | 9071 | RES SAINT SAUVEUR | 3 | 63 | 0 | 221450€ | 3515€ |
2022-10-05 | 9081 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2020-02-28 | 9087 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 206000€ | 2641€ |
2022-02-11 | 9090 | RES SAINT SAUVEUR | 6 | 103 | 0 | 235000€ | 2282€ |
2021-11-03 | 9092 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2019-09-17 | 9095 | RES SAINT SAUVEUR | 3 | 63 | 0 | 212150€ | 3367€ |
2022-07-25 | 9103 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 63 | 0 | 267000€ | 4238€ |
2023-02-08 | 9108 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-22 | 9112 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 63 | 0 | 134300€ | 2132€ |
2019-11-05 | 9122 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2021-04-27 | 9126 | RES SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2021-03-02 | 9127 | RES SAINT SAUVEUR | 5 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2020-07-24 | 230 | RUE CAPITAINE | 2 | 45 | 65 | 185000€ | 4111€ |
2019-09-16 | 225 | RUE CAPITAINE | 3 | 70 | 66 | 255000€ | 3643€ |
2020-12-28 | 14 | SAINT GERVAIS | 2 | 50 | 50 | 155000€ | 3100€ |
2023-02-28 | 32 | SAINT GERVAIS | 3 | 73 | 60 | 186505€ | 2555€ |
2023-01-04 | 15 | SAINT GERVAIS | 4 | 66 | 65 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-02 | 9001 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 241500€ | 3096€ |
2020-08-04 | 9009 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 93 | 0 | 159800€ | 1718€ |
2021-08-13 | 9038 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2022-01-18 | 9045 | RES LES AMARYLLIS | 3 | 63 | 0 | 198200€ | 3146€ |
2019-11-08 | 9047 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 94 | 0 | 225900€ | 2403€ |
2023-01-13 | 9048 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2021-06-03 | 9056 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2021-08-09 | 9061 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 252000€ | 3231€ |
2021-02-26 | 9074 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2020-08-14 | 9077 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2020-01-08 | 9079 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 77 | 0 | 218000€ | 2831€ |
2022-09-15 | 9089 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-12-29 | 9094 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 86 | 0 | 226000€ | 2628€ |
2021-01-15 | 9102 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 252000€ | 3231€ |
2021-01-12 | 9104 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 73 | 0 | 141100€ | 1933€ |
2020-01-16 | 9107 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-05-19 | 9109 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 130900€ | 1678€ |
2020-01-16 | 9113 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2019-05-14 | 9125 | RES LES AMARYLLIS | 4 | 77 | 0 | 240550€ | 3124€ |
2023-01-30 | 10 | CHE DU DOUANIER | 4 | 72 | 132 | 210000€ | 2917€ |
2019-12-03 | 515 | AV DU SABLE D OR | 4 | 82 | 85 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-30 | 35 | IMP DES BLEUETS | 4 | 88 | 19 | 249700€ | 2838€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE L'ABRIVADO | 5 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2021-07-21 | 53 | RUE DES ENGANES | 4 | 94 | 0 | 265000€ | 2819€ |
2022-01-19 | 80 | CHE DU DOUANIER | 3 | 49 | 54 | 127000€ | 2592€ |
2022-01-31 | 9208 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 79 | 0 | 242150€ | 3065€ |
2020-10-19 | 9213 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-04 | 9222 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2019-07-05 | 9236 | LOT DE LA JONQUIERE | 3 | 63 | 0 | 193950€ | 3079€ |
2020-12-12 | 9237 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 81 | 0 | 236500€ | 2920€ |
2021-08-05 | 9264 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 80 | 0 | 246000€ | 3075€ |
2022-11-18 | 9269 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 94 | 0 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-25 | 9271 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2022-01-06 | 9287 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 98 | 0 | 273160€ | 2787€ |
2020-11-06 | 9292 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 77 | 0 | 232800€ | 3023€ |
2019-09-16 | 9295 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |